CONDOMINIO “DOSIO”

• DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE ALLO STATO ATTUALE

Il complesso edilizio in esame, ha dimensioni massime in pianta (fili esterni tamponatura) di ml  21,00 x 20,00 (piano seminterrato),  ml 18,35 x 20,00 (piano terra, piano primo, piano secondo) e ml 16,00 x 20,00 (piano terzo, in cui il fabbricato subisce un arretramento a favore di un’abbondante terrazza, e piano quarto) l’ altezza complessiva massima dell’edificio è di ml 22,69.

L’edificio è stato realizzato agli inizi degli anni ’60, e presenta quindi le caratteristiche costruttive tipiche dell’epoca. In particolare è stato utilizzato acciaio in barre del tipo liscio.

La struttura portante è in calcestruzzo armato ed è costituita da 30 pilastri a sezione rettangolare al piano seminterrato, da 25 pilastri a sezione rettangolare al piano terra, al piano primo e al piano secondo e da 20 pilastri fino al piano sottotetto.

Il vano scala è realizzato mediante soletta (in c.a.) rampante sostenuto da travi di dimensioni 30×50.

Il vano ascensore è realizzato mediante 2 paretine (spessore pari a 15 cm) in muratura  non collegate tra di loro e non collegate ai telai portanti in c.a.

Gli orizzontamenti sono realizzati in latero cemento di spessore 20 cm (16+4cm).

La copertura è realizzata in latero cemento di spessore 20 cm (16+4cm) su cui poggia un manto di tegole in

laterizio.

Il piano seminterrato è costituito da 11 locali adibiti ad uso garage e 9 locali adibiti ad uso cantina, e ancora da due  locali tecnici in cui sono installati la caldaia , l’autoclave e il serbatoio idrico.

L’edificio è costituito da 11 unità abitative diverse per ogni piano:

il piano terra è costituito da 3 unità abitative, il primo da 2 unità, il secondo da 3 unità, il terzo da 1 unità e il quarto ancora da 2 unità abitative.

Il sottotetto dell’edificio risulta non abitabile con locali adibiti a soffitte e sgombero.

• DESCRIZIONE DELL’INTERVENTO

L’intervento prevede la completa demolizione dell’edificio .

Sia in pianta che in sezione l’edificio verrà riproposto identico per sagoma e volumetria all’esistente.

Nello specifico la superficie complessiva (Sc=Su+Snr+Sp) non subirà modifiche,come resteranno invariate le stesse Su, Snr e Sp..

Il nuovo fabbricato avrà una struttura intelaiata in calcestruzzo armato con solai in latero cemento di spessore di 25 cm e una fondazione realizzata con una platea nervata.

Per garantire il contenimento delle dispersioni termiche nei limiti fissati dalla normativa vigente, le tamponature esterne saranno realizzate con una  muratura in blocchi termici di dimensioni idonee e verrà realizzato un sistema di isolamento di tipo a cappotto con lastre di polistirene dello spessore di 10 cm.

Gli infissi esterni saranno in PVC a taglio termico e acustico con vetrate termoacustiche isolanti.

I tramezzi interni saranno realizzati in mattoni forati da 8 cm mentre le pareti divisorie degli appartamenti e il vano scala saranno realizzate da forati dello spessore di 25 cm.

La copertura sarà in latero cemento dello spessore di 25 cm con manto costituito da tegole alla marsigliese.

Il deflusso delle acque meteoriche sarà garantito da un opportuno sistema di gronde, pluviali e scossaline realizzate in rame.

Il vano ascensore sarà realizzato in calcestruzzo armato a differenza di quello attuale in cui le pareti sono realizzate in muratura.